事關房屋裝修，黑龍江省4月1日起實施

近日，記者獲悉，《黑龍江省房屋使用安全管理規定》出臺，將于4月1日起施行。

今后房屋裝修，房屋使用安全責任人應當在房屋裝修前將裝修方案圖紙或者相關說明、房屋裝修安全保證書送交物業服務人；未選聘物業服務人的報街道辦事處，未報送處以五百元以上一千元以下罰款。

明確每套房安全責任人

我省明確了房屋的安全責任人，房屋所有權人為房屋使用安全責任人。其中，房屋屬于國家或者集體所有的，其管理人是房屋使用安全責任人。機關事務管理部門為名下登記房屋的使用安全責任人。依法建設但停止施工兩年以上房屋建筑工程的建設單位或者所有權人為房屋建筑工程安全責任人。房屋所有權人與房屋使用人不一致的，雙方按照約定承擔房屋使用安全責任；房屋所有權人下落不明或者房屋權屬不清的，由房屋使用人承擔房屋使用安全責任。

房屋的建設、勘察、設計、施工、監理單位應當依法承擔工程質量責任。

出租危房最 高罰5萬

物業服務人應當按照法律、法規、規章規定或者物業服務合同約定，開展物業管理區域內房屋使用安全日常巡查。其中，未按照要求開展房屋使用安全日常巡查的；未提示和協助房屋使用安全責任人進行自查的；發現違反房屋使用安全管理規定行為未予制止等行為之一的，給予警告，并處以五百元以上一千元以下罰款。

違反本規定，將危險房屋用于生產經營活動或者出租的，由縣級以上人民政府住房和城鄉建設主管部門，對房屋使用安全責任人，處以違法所得的三倍以上五倍以下罰款，但是最 高不得超過五萬元；沒有違法所得的，處以一萬元以上兩萬元以下罰款。

房屋裝修前須向物業報送圖紙

按規定，房屋裝修禁止擅自拆除或改動房屋基礎，以及梁、柱、樓板、承重墻、外墻等房屋建筑主體或者承重結構；違法建設地下室、搭建建筑物或者構筑物增加房屋使用荷載；影響房屋共用部位和共用設施設備的使用和修繕等。

按照國家有關規定無需辦理施工許可證的房屋建筑，房屋使用安全責任人應當在房屋裝修前，將裝修方案、圖紙或者相關說明、房屋裝修安全保證書送交物業服務人；未選聘物業服務人的，應當報送鄉鎮人民政府或者街道辦事處。違反本規定，房屋使用安全責任人未送交或者報送房屋裝修方案、圖紙或者相關說明、房屋裝修安全保證書的，由縣級以上人民政府住房和城鄉建設主管部門責令限期改正，處以五百元以上一千元以下罰款。

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